29 Rue EPERVIERS · Blainville
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 123,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 441 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736041103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
73015736041103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 587 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 825 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 754 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 678 781 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 763 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 685 769 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 105 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 815 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 616 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 636 989 $ Poids 71 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 270 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 665 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 852 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 651 106 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 882 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 708 006 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 502 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 624 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 806 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 811 186 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 733 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 684 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 810 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.