1243 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 114,3 m² · constr. 1977 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736042517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
73015736042517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 489 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 537 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 532 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 693 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 376 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 573 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 683 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 571 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 205 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 716 830 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 382 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 532 318 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 681 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 556 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 214 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 552 802 $ Poids 71 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 594 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 795 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 493 173 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 696 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 640 896 $ Poids 67 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 317 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 571 214 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.