1241 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736042666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
73015736042666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 143 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 270 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 632 541 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 213 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 588 231 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 603 799 $ Poids 92 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 312 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 838 $ Poids 91 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 553 279 $ Poids 89 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 185 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 556 163 $ Poids 87 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 360 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 520 437 $ Poids 87 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 156 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 448 $ Poids 86 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 590 382 $ Poids 84 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 335 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 301 $ Poids 82 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 256 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 706 564 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.