1247 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 172,6 m² · constr. 1979 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 352 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736043100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
73015736043100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 252 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 694 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 268 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 840 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 175 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 755 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 731 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 688 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 731 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 976 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 592 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 427 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 699 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 787 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 416 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 799 917 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 901 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 424 $ Poids 62 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 798 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 464 $ Poids 61 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 935 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 193 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 432 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 502 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.