22 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 162,4 m² · constr. 1988 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736043269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
73015736043269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 190 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 851 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 348 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 683 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 817 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 691 153 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 258 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −65 408 $ | 744 860 $ Poids 69 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 891 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 186 654 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 817 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 611 317 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 521 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 735 056 $ Poids 64 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 421 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +53 595 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 750 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 786 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 964 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 861 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 799 707 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 686 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 799 159 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 621 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 636 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.