58 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736043548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
73015736043548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 229 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 550 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 279 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 512 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 345 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 528 800 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 145 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 743 260 $ Poids 94 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 365 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 529 759 $ Poids 92 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 234 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 416 $ Poids 90 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 582 260 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 230 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 365 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 557 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 428 $ Poids 80 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 670 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 516 095 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 587 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 588 273 $ Poids 79 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 384 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 498 120 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.