1232 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 343 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736043623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
73015736043623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 533 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 364 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 567 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 513 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 687 252 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 654 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 566 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 268 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 589 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 238 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 548 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 682 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 551 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 333 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 528 255 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 263 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 711 180 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 637 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 635 938 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 187 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 793 916 $ Poids 70 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 794 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 489 079 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.