39 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736043834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
73015736043834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 233 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 510 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 244 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 548 388 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 165 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 740 647 $ Poids 94 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 380 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 526 787 $ Poids 92 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 233 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 175 $ Poids 92 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 407 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 527 723 $ Poids 92 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 580 203 $ Poids 87 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 184 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 222 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 595 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 586 249 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 122 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 618 390 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 83 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 631 942 $ Poids 77 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 702 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 514 150 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.