1228 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736043930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
73015736043930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 196 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 505 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 205 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 733 181 $ Poids 94 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 259 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 772 $ Poids 94 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 542 693 $ Poids 93 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 437 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 521 906 $ Poids 91 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 574 327 $ Poids 90 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 402 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 521 035 $ Poids 89 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 145 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 097 $ Poids 89 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 165 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 611 844 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 251 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 660 345 $ Poids 81 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 611 715 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 624 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 580 466 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.