49 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 77 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736044047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
73015736044047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 398 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 573 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 442 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 504 530 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 437 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 511 475 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 322 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 480 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 213 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 555 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 491 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 458 495 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 286 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 433 527 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 76 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 407 557 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 393 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 491 511 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 85 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 572 602 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 681 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 293 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 398 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 397 272 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.