47 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 201,8 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 328 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736044158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
73015736044158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 747 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 906 847 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 239 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 865 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 814 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 842 020 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 823 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 392 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 439 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +70 088 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 759 108 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 351 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +55 401 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 819 254 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 574 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 593 798 $ Poids 58 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 492 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 051 $ Poids 55 % |
| 9 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 196 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 860 440 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 590 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 755 442 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 382 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 818 950 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 778 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +60 200 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 825 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.