19 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 82,6 m² · constr. 1990 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736044185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
73015736044185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 223 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 621 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 350 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 563 337 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 105 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 651 091 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 466 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 533 017 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 426 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 668 159 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 80 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 656 $ Poids 87 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 365 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 569 651 $ Poids 87 % |
| 8 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 466 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 595 872 $ Poids 86 % |
| 9 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 468 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 587 098 $ Poids 85 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 305 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 567 886 $ Poids 83 % |
| 11 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 315 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 502 030 $ Poids 83 % |
| 12 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 660 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 572 296 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.