17 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 325 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736044296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
73015736044296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 318 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 577 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 192 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 336 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 317 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 576 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 110 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 803 660 $ Poids 91 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 356 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 555 398 $ Poids 90 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 302 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 311 $ Poids 86 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 226 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 677 741 $ Poids 86 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 648 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 558 000 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 476 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 719 921 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 550 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 634 816 $ Poids 77 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 628 399 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 309 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 628 827 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.