20 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736044381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
73015736044381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 134 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 775 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 235 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 654 131 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 341 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 555 285 $ Poids 94 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 220 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 576 023 $ Poids 94 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 309 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 535 855 $ Poids 94 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 326 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 555 800 $ Poids 91 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 260 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 484 $ Poids 87 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 606 739 $ Poids 87 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 528 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 694 856 $ Poids 85 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 84 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 645 989 $ Poids 84 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 141 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 699 775 $ Poids 83 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 580 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 613 338 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.