15 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 102,3 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 357 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736044417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
73015736044417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 331 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 579 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 175 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 599 591 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 94 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 806 534 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 326 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 579 190 $ Poids 91 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 359 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 557 450 $ Poids 90 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 212 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 680 100 $ Poids 86 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 296 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 546 625 $ Poids 86 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 660 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 560 334 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 470 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 722 432 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 533 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 637 026 $ Poids 78 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 561 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 314 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 630 965 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.