16 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 89,6 m² · constr. 1990 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 308 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736044613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
73015736044613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 151 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 678 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 268 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 589 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 50 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 568 $ Poids 95 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 439 $ Poids 94 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 265 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 647 413 $ Poids 92 % |
| 6 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 29 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 638 734 $ Poids 87 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 590 498 $ Poids 85 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 101 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 755 504 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 160 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 462 385 $ Poids 85 % |
| 10 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 553 420 $ Poids 84 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 329 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 590 825 $ Poids 84 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 516 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 676 097 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.