52 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 344 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736044973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
73015736044973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 363 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 523 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 384 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 556 904 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 167 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 577 937 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 290 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 537 802 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 85 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 779 134 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 390 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 557 736 $ Poids 82 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 713 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 537 603 $ Poids 78 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 174 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 868 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 525 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 616 009 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 610 194 $ Poids 70 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 820 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 475 658 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 514 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 675 975 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.