44 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 111 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 304 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
73015736045104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 220 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 316 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 554 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 413 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 674 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 508 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 493 $ Poids 81 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 181 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 042 $ Poids 80 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 640 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 546 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 503 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −60 655 $ | 604 511 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 290 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 556 384 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 126 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 759 349 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 515 842 $ Poids 73 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 739 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 485 667 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 138 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 319 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.