20 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
73015736045249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 311 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 568 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 140 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 792 498 $ Poids 95 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 667 851 $ Poids 95 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 168 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 589 009 $ Poids 95 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 357 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 709 448 $ Poids 91 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 352 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 569 374 $ Poids 89 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 474 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 547 684 $ Poids 88 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 478 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 626 118 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 147 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 659 180 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 154 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 987 $ Poids 84 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 431 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 619 009 $ Poids 83 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 613 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 797 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.