39 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 74,9 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 225 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
73015736045573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 367 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 553 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 409 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 493 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 327 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 0 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 442 674 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 277 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 188 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 279 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 547 089 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 655 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 567 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 367 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 384 249 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 421 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 474 959 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, 109e avenue Ouest, Blainville 2025-06-23 · 392 m · Vendu 490 000 $ (6 314 $/m²) 77,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 477 838 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, 109e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 372 m · Vendu 470 000 $ (5 995 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 463 070 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.