36 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
73015736045579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 175 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 130 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 258 $ Poids 94 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 210 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 158 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 307 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 600 966 $ Poids 92 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 415 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 098 $ Poids 91 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 381 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 566 278 $ Poids 88 % |
| 7 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 299 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 737 $ Poids 87 % |
| 8 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 0 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 817 $ Poids 86 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 181 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 544 017 $ Poids 86 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 114 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 677 970 $ Poids 84 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 342 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 492 978 $ Poids 82 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 523 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 467 379 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.