11 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 107,7 m² · constr. 1990 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 287 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
73015736045640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 286 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 357 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 592 463 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 143 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 368 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 569 006 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 66 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 823 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 346 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 592 066 $ Poids 81 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 686 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 572 450 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 498 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 662 142 $ Poids 76 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 186 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 694 390 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 470 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 721 863 $ Poids 73 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 789 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 505 083 $ Poids 72 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 575 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 594 810 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.