37 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 91,2 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 269 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
73015736045674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 186 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 647 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 158 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 690 868 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 78 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 638 605 $ Poids 94 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 364 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 599 723 $ Poids 92 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 72 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 768 719 $ Poids 90 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 292 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 659 861 $ Poids 89 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 347 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 549 735 $ Poids 87 % |
| 8 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 129 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 649 170 $ Poids 86 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 52 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 856 $ Poids 85 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 125 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 806 $ Poids 85 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 949 $ Poids 84 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 530 978 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.