9 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 129 m² · constr. 1990 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 345 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
73015736045761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 481 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 790 372 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 702 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 620 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 581 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 650 205 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 998 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 211 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 538 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 674 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 441 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 781 520 $ Poids 63 % |
| 8 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 464 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 636 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 634 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 626 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 560 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 727 589 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 753 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 673 055 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 654 949 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.