35 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 69,7 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
73015736045785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 358 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 518 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 31 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 371 520 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 358 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 566 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 334 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 918 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, 109e avenue Ouest, Blainville 2025-06-23 · 394 m · Vendu 490 000 $ (6 314 $/m²) 77,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 520 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, 109e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 362 m · Vendu 470 000 $ (5 995 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 733 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 480 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 412 968 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 279 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 164 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 646 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 500 435 $ Poids 47 % |
| 10 | 56, rue du Hâvre, Blainville 2025-06-23 · 198 m · Vendu 548 000 $ (6 774 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 500 518 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 577 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 962 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 689 m · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 507 015 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.