7 Rue PERDRIX · Blainville
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
73015736045882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 385 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 582 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 111 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 747 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 281 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 164 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 46 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 810 752 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 379 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 560 370 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 368 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 582 468 $ Poids 87 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 163 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 683 824 $ Poids 82 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 713 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 563 280 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 465 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 640 310 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 633 981 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 123 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 687 410 $ Poids 70 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 814 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 497 577 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.