31 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 76,6 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736045997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
73015736045997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 352 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 645 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 344 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 543 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 515 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 334 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 598 434 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 61 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 782 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 285 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 485 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 639 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 550 221 $ Poids 75 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 451 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 551 501 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 200 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 628 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue du Hâvre, Blainville 2025-06-23 · 188 m · Vendu 548 000 $ (6 774 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 688 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, 109e avenue Ouest, Blainville 2025-06-23 · 399 m · Vendu 490 000 $ (6 314 $/m²) 77,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 551 805 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 106 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 017 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.