51 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 139,2 m² · constr. 1989 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736046057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
73015736046057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 598 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 642 324 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 148 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 792 780 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 637 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 696 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 430 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +62 719 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 819 329 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 477 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 673 631 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 697 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 752 368 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 789 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 684 315 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 145 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 491 386 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 167 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 538 141 $ Poids 54 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 515 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 647 671 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 127 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 620 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 699 254 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.