25 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 347 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736046104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
73015736046104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 275 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 659 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 310 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 560 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 311 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 700 142 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 183 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 782 158 $ Poids 93 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 196 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 581 058 $ Poids 92 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 356 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 636 $ Poids 91 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 182 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 704 714 $ Poids 88 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 194 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 388 $ Poids 87 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 363 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 561 253 $ Poids 85 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 522 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 540 398 $ Poids 85 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 480 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 610 747 $ Poids 85 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 532 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 717 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.