53 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736046179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
73015736046179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 294 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 282 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 694 442 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 337 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 555 127 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 216 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 775 662 $ Poids 93 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 212 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 977 $ Poids 92 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 315 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 272 $ Poids 92 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 227 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 698 783 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 234 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 243 $ Poids 86 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 502 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 397 $ Poids 86 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 450 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 613 129 $ Poids 85 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 398 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 555 938 $ Poids 84 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 560 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 535 772 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.