31 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 152,9 m² · constr. 1991 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 376 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736046518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73015736046518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 183 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 838 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 847 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 183 680 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 642 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 673 299 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 667 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 737 330 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 111 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 513 829 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 128 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 562 720 $ Poids 61 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 809 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 723 345 $ Poids 59 % |
| 8 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 641 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 681 769 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 494 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 723 523 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 115 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 542 621 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 534 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 751 410 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 681 211 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.