34 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736046680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
73015736046680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 205 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 116 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 786 413 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 355 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 539 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 379 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 703 805 $ Poids 92 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 128 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 584 430 $ Poids 92 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 138 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 653 570 $ Poids 89 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 190 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 708 337 $ Poids 89 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 422 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 797 $ Poids 88 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 543 455 $ Poids 86 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 437 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 621 388 $ Poids 85 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 15 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 471 930 $ Poids 83 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 175 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.