32 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 60,5 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 185 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736046781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
73015736046781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 88 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 347 278 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 383 837 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 307 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −69 066 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 483 063 $ Poids 23 % |
| 4 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 352 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −61 874 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 432 761 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, 109e avenue Ouest, Blainville 2025-06-23 · 361 m · Vendu 490 000 $ (6 314 $/m²) 77,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −53 988 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 474 $ Poids 18 % |
| 6 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 307 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −44 522 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 683 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 411 319 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, 109e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 310 m · Vendu 470 000 $ (5 995 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −53 654 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 156 $ Poids 17 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 311 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −72 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 420 809 $ Poids 11 % |
| 10 | 56, rue du Hâvre, Blainville 2025-06-23 · 143 m · Vendu 548 000 $ (6 774 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −69 093 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 469 359 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 474 975 $ Poids 11 % |
| 12 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 248 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −59 333 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 352 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.