28 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 87,8 m² · constr. 1993 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736046816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
73015736046816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 237 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 189 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 364 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 650 261 $ Poids 92 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 225 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 676 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 304 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 588 455 $ Poids 90 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 471 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 592 061 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 70 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 480 $ Poids 86 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 351 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 679 552 $ Poids 86 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 245 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 641 428 $ Poids 85 % |
| 10 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 556 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 023 $ Poids 83 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 536 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 593 030 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 237 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 522 729 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.