28 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 134,7 m² · constr. 1987 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736046882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
73015736046882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 686 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 625 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 498 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 797 155 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 564 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 655 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 636 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 678 480 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 179 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −56 347 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 772 258 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 601 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 732 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 194 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 604 865 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 213 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 618 082 $ Poids 58 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 606 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 631 500 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 558 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 641 763 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 731 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 678 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 556 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 788 281 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.