30 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 176 m² · constr. 1996 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 473 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736046957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
73015736046957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 633 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 743 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 207 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +54 999 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 921 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 707 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 764 989 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 419 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 38 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 807 496 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 530 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 805 304 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 687 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −39 201 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 819 632 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 668 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 709 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 886 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 803 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 203 390 $ Poids 64 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 806 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 539 230 $ Poids 60 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 556 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 744 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 56 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 801 107 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.