56 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 911 $/m² · 80,9 m² · constr. 1990 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736047013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
73015736047013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 222 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 557 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 166 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 661 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 212 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 589 996 $ Poids 96 % |
| 4 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 182 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 581 304 $ Poids 95 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 367 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 614 635 $ Poids 89 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 264 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 644 552 $ Poids 87 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 485 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 592 108 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 151 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 497 445 $ Poids 85 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 667 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 528 062 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 283 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 091 $ Poids 79 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 633 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 564 508 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 810 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 566 042 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.