58 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 103,9 m² · constr. 1990 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 365 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736047145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
73015736047145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 108 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 436 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 581 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 254 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 323 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 365 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 581 013 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 481 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 646 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 270 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 808 886 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 290 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 008 $ Poids 85 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 840 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 242 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 724 677 $ Poids 82 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 336 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 682 223 $ Poids 80 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 616 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 559 062 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 441 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 638 865 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.