67 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736047318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
73015736047318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 476 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 591 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 272 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 290 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 764 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 277 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 092 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 452 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 542 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 403 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 591 193 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 363 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 661 315 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 298 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 821 951 $ Poids 79 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 750 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 571 616 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 239 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 736 568 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 419 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 648 985 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.