57 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 90,9 m² · constr. 1990 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736047401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
73015736047401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 640 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 259 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 683 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 284 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 680 513 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 823 $ Poids 91 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 374 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 652 311 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 227 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 760 357 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 543 202 $ Poids 86 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 536 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 593 304 $ Poids 86 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 123 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 205 $ Poids 85 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 260 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 590 500 $ Poids 84 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 210 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 302 $ Poids 83 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 304 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 642 746 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.