59 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 180,6 m² · constr. 1990 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736047542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
73015736047542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 681 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 730 962 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 71 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 817 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 744 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 750 473 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 444 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 480 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 776 018 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 216 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 908 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 716 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 868 315 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 720 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 804 300 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 584 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 792 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 848 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 200 215 $ Poids 58 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 623 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 454 $ Poids 56 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 866 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 620 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.