63 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 845 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736047596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
73015736047596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 268 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 274 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 681 193 $ Poids 93 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 318 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 641 241 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 314 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 683 783 $ Poids 92 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 299 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 477 $ Poids 90 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 269 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 761 103 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 426 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 653 064 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 413 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 543 784 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 173 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 639 $ Poids 84 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 580 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 593 916 $ Poids 84 % |
| 11 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 419 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 627 820 $ Poids 84 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 871 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.