33 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 86,8 m² · constr. 1992 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736047640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
73015736047640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 260 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 673 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 380 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 643 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 234 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 624 203 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 283 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 582 482 $ Poids 92 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 266 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 633 474 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 516 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 586 248 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 108 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 456 311 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 311 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 672 965 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 288 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 635 593 $ Poids 83 % |
| 10 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 236 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 690 415 $ Poids 83 % |
| 11 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 281 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 615 810 $ Poids 82 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 600 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 108 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.