61 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 218,6 m² · constr. 1992 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 499 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736047694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
73015736047694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 708 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 974 084 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 706 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 895 507 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 70 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 902 463 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 731 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 867 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 843 270 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 428 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 605 $ Poids 45 % |
| 6 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 453 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 917 259 $ Poids 44 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 630 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 099 $ Poids 40 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 603 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +92 043 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 882 830 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 643 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 880 279 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 659 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 016 677 $ Poids 34 % |
| 11 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 309 097 $ Poids 33 % |
| 12 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 499 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 886 092 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.