37 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 168,3 m² · constr. 2024 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 437 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736047913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
73015736047913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 241 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 967 719 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 688 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 832 031 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 511 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 828 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 813 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 226 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 408 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 822 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 586 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +73 103 $ | 896 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 709 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 863 357 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 42 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge −4 213 $ | 870 384 $ Poids 61 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 837 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 600 330 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 0 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 570 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 554 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 859 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 821 440 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.