3 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736048003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
73015736048003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 192 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 707 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 331 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 415 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 566 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 470 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 652 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 357 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 790 221 $ Poids 90 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 175 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 683 $ Poids 90 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 496 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 567 154 $ Poids 88 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 215 $ Poids 87 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 450 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 624 407 $ Poids 85 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 222 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 032 $ Poids 81 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 138 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 115 $ Poids 79 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 545 977 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.