69 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 88,5 m² · constr. 1989 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736048180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
73015736048180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 330 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 670 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 216 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 587 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 340 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 621 067 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 221 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 669 170 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 255 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 579 946 $ Poids 89 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 430 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 640 059 $ Poids 89 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 629 917 $ Poids 88 % |
| 8 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 440 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 615 762 $ Poids 88 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 211 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 999 $ Poids 84 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 624 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 583 204 $ Poids 82 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 392 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 632 590 $ Poids 81 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 624 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 107 722 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.