1338 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 88,5 m² · constr. 1989 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736048378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
73015736048378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 167 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 415 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 670 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 223 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 669 170 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 393 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 615 762 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 311 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 579 946 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 418 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 621 067 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 511 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 640 059 $ Poids 86 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 429 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 629 917 $ Poids 86 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 291 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 999 $ Poids 83 % |
| 10 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 186 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 613 556 $ Poids 79 % |
| 11 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 154 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 687 899 $ Poids 79 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 472 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 632 590 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.