1331 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 87,9 m² · constr. 1990 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736048511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
73015736048511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 349 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 671 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 229 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 342 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 003 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 289 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 580 682 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 406 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 616 616 $ Poids 90 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 455 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 641 008 $ Poids 89 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 250 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 670 322 $ Poids 88 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 630 996 $ Poids 87 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 216 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 697 $ Poids 84 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 624 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 584 117 $ Poids 82 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 396 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 633 488 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 172 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 688 609 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.