1332 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 85,3 m² · constr. 1992 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 329 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736048804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
73015736048804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 328 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 577 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 390 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 668 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 498 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 637 632 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 372 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 293 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 195 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 684 627 $ Poids 87 % |
| 6 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 233 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 610 625 $ Poids 87 % |
| 7 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 110 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 601 591 $ Poids 86 % |
| 8 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 227 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 404 $ Poids 84 % |
| 9 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 259 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 513 762 $ Poids 82 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 249 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 057 $ Poids 81 % |
| 11 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 270 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 667 869 $ Poids 80 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 372 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 628 671 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.